Your search results

Mua đất viết đơn tay có giá trị pháp lý không ?

Posted by Admin on 23/09/2017
| 0

Kính gửi Quý Khách Hàng!

Căn cứ điều 127 luật đất đai 2003 có quy định thì: “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.”

Từ quy định này cho thấy, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất pháp luật quy định bắt buộc phải được thể hiện bởi hình thức nêu trên, do vậy, trong trường hợp, các bên chỉ làm giấy viết tay sẽ không đảm bảo về mặt hình thức, sẽ không được pháp luật công nhận và bảo vệ. Và đương nhiên các bên không thể làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất được.

Ngoài ra, cũng theo quy định của pháp luật về đất đai thì kể từ ngày 01/07/2004 (ngày luật đất đai 2003 có hiệu lực) người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được thực hiện. Căn cứ điều 168 BLDS 2005 có quy định thì thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu.

Do vậy, để tránh tranh chấp phát sinh sau này, bạn phải yêu cầu bên chuyển nhượng thực hiện thủ tục cần thiết để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, các bên thực hiện công chứng hợp đồng và sang tên quyền sử dụng đất cho bạn.

Để được miễn phí tư vấn quy trình, hướng dẫn làm giấy tờ, thủ tục, hồ sơ Mua đất viết đơn tay có giá trị pháp lý không ? tốt nhất Hãy
Liên hệ ngay: Ms. Sương
Hotline: 0974 593 509 – ‭0899 498 701
Email: goldenlandts79@gmail.com
Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng thương mại D&H
Địa chỉ: 11 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, HCM


Leave a Reply

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố