Your search results

THUẾ VÀ PHÍ PHẢI NỘP KHI CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Posted by Admin on 24/09/2017
| 0

Thuế và phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất? 
Câu hỏi:  Hiện nay em có mua một lô đất 69.3m2 đã có bìa đỏ riêng, ngày cấp sổ là tháng 07 năm 2011 (trong diện tích đó có 40m2 đất đô thị ). Xin Luật sư cho em biết luật quy định thuế chuyển nhượng áp dụng cho bên mua bên mua và bên bán là bao nhiêu theo giá trị ghi trong hop đồng? Em xin chân thành cảm ơn ! 

Kính gửi Quý bạn đọc

Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành chúng tôi  xin phúc đáp đến bạn như sau:Về Thuế và Phí trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được áp dụng cụ thể như sau:

– Căn cứ quy định tại khoản 1, Điều 7, Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17 tháng 06 năm 2011 của Chính Phủ quy định về lệ phí trước bạ, cụ thể như sau: Đối với trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bạn sẽ phải nộp lệ phí trước bạ là: 0,5% (không phẩy năm phần trăm) giá tính lệ phí trước bạ do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có thửa đất toạ lạc ban hành.

– Trong trường hợp này do bạn không nói rõ thửa đất trên có phải là thửa đất duy nhất của bên bán hay không. Chính vì vậy, chúng tôi không biết bạn có thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không? Trong trường hợp phải đóng thuế thu nhập cá nhân, thì áp dụng quy định tại Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân. Cụ thể như sau:

3.5.1. Thuế suất

Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

Việc bên mua hay bên bán có nghĩa vụ đóng thuế và phí là tuỳ các bạn thoả thuận trong hợp đồng mua bán.

***
Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp

Để được miễn phí tư vấn quy trình, hướng dẫn làm giấy tờ, thủ tục, hồ sơ THUẾ VÀ PHÍ PHẢI NỘP KHI CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT tốt nhất Hãy
Liên hệ ngay: Ms. Sương
Hotline: 0974 593 509 – ‭0899 498 701
Email: goldenlandts79@gmail.com
Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng thương mại D&H
Địa chỉ: 11 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, HCM


Leave a Reply

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố